一线城市集结创业资源丰富，创业服务机构完备，深度服务能力整体最优。雄厚的经济基础，可观的政治资源，对周边省份的辐射能力，便利的交通设施，吸引了无数创业者。不过，具体选择哪个城市，也引发了创业者的苦恼。
近期，好租2016年度商办地产白皮书发布，聚焦一线城市商办市场。从选择机会、租赁价格、装修程度等角度，对四城市的商办环境做出了分析，可为关注办公品质的创业公司提供一定的方向和指引。
可用资金少，广州深圳更好找
北京写字楼整体租赁价格为 7.2 元/ ㎡/ 天，价格水平居四城之首;其次为上海，平均租赁水平为 5.2 元/ ㎡/ 天;广州、深圳分别为 3.6元、3.8 元/ ㎡/ 天，约为北京区域的一半。对于可用资金不够充足的创业公司来说，广州、深圳的办公租赁匹配度更高。
颜值担当，深圳精装修占比达68%
精致办公，舒适享受，是现代职场人士的重要追求之一。惬意开放的工作环境，更有助于激发员工的创新力和热情。如图所示，四城市之中，深圳精装修办公楼占比达68%，比例最高。公司驻扎深圳，选取精装办公区，可作为吸引人才的重要法宝。
追求“物以类聚”，主看行业布局
四城市主力行业凸显，北京的商业服务业、传媒 / 娱乐业占比高，上海与广州的贸易行业较多，而深圳的互联网行业比重大。作为一家创业公司，可跟据自身情况，选择竞争激烈的市场环境，追求“物以类聚”;或选择同类产品较少的区域，稳中求存。
匹配独立办公位，广州契合度更高
随着共享经济时代的到来，联合办公成为热趋势，为创业者提供了诸多便利。在联合办公场地，主要为甲、乙级写字楼，总体占比达 79%，各方面设施也比较齐全。但工位配比方面，四个城市间存在着差异，北京市场公共工位和独立办公室工位各自占比 50%，上海、广州、深圳则以独立办公室工位为主，其占比约 80%。如果是创业初期的小规模团队，在上广深找独立办公室工位的选择空间更大。
相对缩小租赁选择范围，北京上海是首选
通过图表可发现，一线城市中广州房客比最高，其次为深圳;而北京、上海房客比较低。所谓房客比，就是符合其客户需求的房源数量比同周期相似客户数量，房客比越大，市场可供租赁的办公楼数量越多。因此，北京、上海租赁客户可供选择的办公楼数量低于广州、深圳。
基于2016年度一线城市的商办市场表现，好租数据研究中心主任匡健锋认为，未来一线城市商办市场将持续向好，伴随租赁行业及联合办公空间的健康有序发展，势必会为助力创业带来更多可能性。
（新闻稿 2017-03-29）
