日前，住建部有关负责人表示，将立法明确租售同权，租房买房享同等待遇。此举不仅保障了承租人的利益，也为今后扶持住房租赁市场发展，促进市民待遇均等化做出了重大贡献。
所谓租售同权，即租房与买房居民享同等待遇，今后将立法明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。此举，也是为实现百姓安居梦，保障不同群体的住房需求。
长期以来，我国租房市场不规范，存在大量“黑中介”、二房东、“霸王条款”、随意涨价、房租欺诈、不退还押金等现象。住房租赁市场制度及市场体系不完善，部分房产中介以及个人钻法律漏洞，对承租人进行欺诈，使得承租人维权难，最后只能自认倒霉。
住房租赁和销售市场立法加快步伐，不仅有望通过法治手段遏制各种租房乱象，对住房租赁市场加以规范，也将成为扶持住房租赁市场发展、促进市民待遇均等化的一重要举措。此前，广州已率先提出“租购同权”，只要赋予符合条件的承租人子女可享有就近入学等公共服务权益。在这方面，中国可以借鉴纽约的“租金控制及稳定”政策，防止一些老年居民因房租不断上涨而被迫搬走，并保护年轻的中产阶级留在城市，不至于让高房价影响人民的生活品质和幸福感。
或许，今后中国住房租赁市场也会像法国、美国、日本等国那样可签订长期租赁合同，并对房子进行二次装修，且受法律保护，承租人可长期使用住房，并享受租售同权等。对出租人而言，长期稳定的租金收益也更安全可靠。
随着住房租赁市场的不断完善，也许未来买房的人越来越少，租房子的人越来越多，大家可以将购房资金投资理财或创业等。另外，租房享受法律保障的政策也会对节约资源、有效反腐，促进经济发展等起到积极的作用。
（新闻稿 2017-07-27）